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武汉房管部门将尽快制定经适房物业费指导价

发布时间:2019-08-16 19:03:53 编辑:笔名

  经适房物业费到底多少合适?一直以来,不少经适房业主感觉物业费偏高,希望有关部门能考虑到入住人群的特殊性,在收取时同商品房物业费有所差别。

  业主:物业费多高于1元/平方米

  日前,在天兴花园有套经适房的谌先生向本报咨询,他购买的这套经适房位于江岸区谌家矶,位置较偏远,物业费按1.25元/平方米征收,跟商品房小区物业费差不多,住户们均难以承受。

  了解到,每次经适房小区入住,住户们普遍对物业费重点关注。了解了江城近几年摇号销售的多个经适房小区发现,物业费跟天兴花园差不多。如丽华苑为1.2元/平方米,佳馨花园部分楼栋为1.2元/平方米,天勤花园、安胜小区为1. 元等。

  一些经适房住户告诉,1.2元/平方米的物业费,对他们来说确实有压力。经适房住户胡女士介绍,根据武汉市申请经适房资格证的标准,家庭人均可支配收入是800多元,他跟老公月收入加起来只有1500多元,扣除基本支出,每月七八十元的物业费觉得颇高。

  不少居民认为,很多经适房价格比同地段商品房便宜一半,物业费也应少一些。

  物业企业:人力成本不比商品房低

  经适房物业费有没有降价空间?走访一些物业服务企业了解到,他们的收费标准,是按照2004年武汉市房管和物价部门联合发布的一个指导价定价的。当时针对普通商品房的指导价为,带电梯的小高层1.2元/平方米,不带电梯的多层0.7元/平方米。该指导价最高上浮20%。由于目前经适房多为小高层或高层,物业费普遍在1.2元/平方米左右。

  曾服务多个项目的物业企业负责人刘先生介绍,经适房销售价格低,但享受的物业服务与普通商品房并无差异,配备的保安、保洁等岗位也差不多。在物业服务成本中,除了水电等开支,人力成本占大头。这块成本很难降低,除非有针对经适房小区的物业费补贴。

  房管部门:尽快制定经适房物业费标准

  明年1月1日,《武汉市物业条例》将正式实施。《条例》中明确规定,普通住宅、经适房和廉租房物业服务费实行政府指导价,其他物业的物业服务费实行市场调节价。确定和调整物业服务费、车辆停泊服务费政府指导价时,应当采取座谈会、论证会、听证会等形式,广泛听取意见。

  武汉市房管局物业处相关负责人介绍,与经适房项目政府减免了税费、销售价格属于政府定价不同,其物业服务费实行的是市场定价。房管部门将联合物价部门尽快启动物业服务费的指导价出台工作。指导价的制定,将考虑经适房住户、物业服务企业等多方意见,制定经适房物业费标准。

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