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开发商诉苦房子卖不动政府称退地可以但没有

发布时间:2019-09-13 03:40:52 编辑:笔名

开发商诉苦:房子卖不动 政府称退地可以但没有钱退

“我们已经申请了退地,但政府方面给的说法是,退地可以,但暂时没有钱退。”开发商李明(化名)近日颇为郁闷,由于公司旗下楼盘销售持续低迷,他试图将手头几百亩还未开发的土地退还给地方政府。

4月以来,李明在这个东部三线城市的楼盘已经基本卖不动。

“我们公司的负债率不高,还没到大难临头的时候,但房子卖不动,确实难受。”李明对《第一财经》称,“土地既然不能退,那就先放着吧。”

和李明一样,越来越多的开发商正在对买地失去兴趣。

“去年下半年土地市场的火爆现象难以延续,各线城市土地均有所降温,并已开始产生分化。”中原地产首席分析师张大伟告诉本报,房企销售不佳、资金链趋紧,虽然对一线城市地块仍有渴求,但购地已趋于谨慎及理性。

流拍频现

楼市下行压力传导到土地市场。

中原地产研究部统计数据显示:5月一线城市合计土地成交额为266.6271亿,这一成交额是最近一年来的最低点。

其中,住宅土地成交仅7宗,成交土地额为76.8亿,也创造了最近一年来的最低点。住宅类地块楼面成交均价为7592元/平方米,相比4月份的12363元/平方米,成交均价有所下滑。平均溢价率为16.5%,低于4月份的37.2%。 1/5 12345下一页尾页


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